TUNA termal seyahat turizm ltd. şti. yetkilisi HAKAN KANDEMİR 20 temmuz 2024 tarihinde hilal termal tesislerinde toplantı yaptı ve HİLAL TERMAL TESİSLERİNİN İŞLETME SÖZLEŞMESİ ni 2.5 yıl için yenilediğini açıkladı.
Tuna Termal Ağustos ayı içerisinde termali kullanıma açacağım dedi. Açılmadı.
1 Eylül de açacağım dedi. Açılmadı. Şimdi de eylül ayı içerisinde açacağım diyor. Açacağına inanmıyoruz.
Çünkü 26 temmuz tarihinde resmi gazetede yayınlanan sayfa sonunda görülen Turizm Bakanlığı Yönetmelik Değişikliğine göre,
Konutların ve Devremülklerin Turizm Amaçlı kiraya verilebilmesi için;
- – Konut Sahibinin İzni alınmalıdır.
- – Bağlı Olduğu Belediyeden Ruhsat almalıdır.
- – Bu Belgelerle Turizm Bakanlığına Müracaat Ederek Bu Konutların Turizm Amaçlı Kiraya Verilebilmesi için İzin Alınması Gerekir.
Tuna Termal Şirketi Turizm Bakanlığından Bu İzni Alamaz, Çünkü Tapu ve Sözleşme Sahibi Üyelerden Bugüne kadar Kiralama Yapmaya Yanaşmadı, şimdide Kiralama yapmadığı sürece bu izni mal sahibi üyeler olarak vermeyeceğiz. Bir şekilde açsa dahi şikayet edeceğiz.
Tuna Termal in bu daireleri üyelerin kullanımına açmak için Turizm Bakanlığından Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması İzin Belgesi Almasına İhtiyaç Yok. Çünkü Her Üyemiz kendi konutunu kullanacak. Hilal Termali Üyelerin Kullanımına Açmayıp Haksız Olarak Elinizde Tuttuğunuz Sürece Suç İşliyorsunuz. Mülkiyet Hakkına Tecavüz var, Gasp var, Sizin Hakkınızda Haksız İşgal Tazminatı Davası Açma Hakkımız Doğmuştur.
TUNA TERMAL ŞİRKETİNE SESLENİYORUZ ! BEKLEMEKSİZİN HİLAL TERMALİ ELİNİZDE BULUNDURDUĞUNUZ SÜRECE ÜYELERİN ELİNDEKİ SATINALMA SÖZLEŞMESİNE UYGUN OLARAK TAPU VE SÖZLEŞME SAHİPLERİNİN KULLANIMINA AÇMAK ZORUNDASINIZ.
Hilal Termalde Mevcut Durum Şu Şekildedir.
- – Mustafa Aydın yetkisi olmadığı halde hilal termalde üyelerin tapu ve sözleşmelerinin üzerine çökmüş – gasp etmiş, dışardan bir şirket olan Tuna Termal şirketini davet etmiş ve bu daireleri otel olarak çalıştır, kazandığın paraların yarısı senin yarısı benim demiş. Tapu sahibi – sözleşme sahibi üyeler hiç ortada yok.
- – Tuna termal şirketi sahibi Hakan Kandemir hilal termal işletme sözleşmesini Mustafa Aydın ile yapmak suretiyle suça iştirak etmiştir. Çünkü bir malın hırsızlık malı olduğunu bildiği halde satın alan suça iştirak eder.
- – Hakan Kandemir in 20 temmuz 2024 deki hilal termalin işletme sözleşmesini 2,5 yıl için yeniledim açıklamasını yaptığı toplantıya katılanlar TUNA TERMAL YETKİLİLERİ ile SEVİNÇ ÖYLÜ ve BERABERİNDEKİ KİŞİLERDİR. Sevinç Öylü ve beraberindeki kişilerin derneğimizle ilgileri yoktur ve biz üyeleri temsil etmiyorlar. Toplantıya katılarak yasal olmayan işletme sözleşmesini yenileme işlemini meşrulaştırmaya çalışmışlardır. Bu kişileri kınıyoruz. Sevinç Öylü nün bugüne kadar yaptıkları sadece üyelerin hak arama faaliyetlerini sabote etmektir. Yani organize suç örgütü üyeliğinden yargılanan kişilerin işbirlikçisidir. Bu toplantı ile Mustafa Aydın – Hakan Kandemir – Sevinç Öylü ve beraberindekiler üyelerin tapu ve sözleşmesine organize bir şekilde zamana yayılmış olarak çökmeye çalışan kişilerdir ve suç üstü yakalanmışlardır. Bu kişiler hilal termali ele geçirmekle ilgili her türlü sonucu elde etmişlerdir, işletme ile ilgili yaptıkları ortadadır. Tuna Termal işletmeyi bugüne kadar nasıl yaptı ise bundan sonra da benzerini yapacaktır.
26 Temmuz 2024 CUMA Resmî Gazete Sayı : 32613
YÖNETMELİK
Kültür ve Turizm Bakanlığından:
KONUTLARIN TURİZM AMAÇLI KİRALANMASI FAALİYETLERİNİN DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 28/12/2023 tarihli ve 32413 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmeliğin 5 inci maddesinin ikinci fıkrasının (d) bendine aşağıdaki alt bent eklenmiş, aynı maddenin dördüncü fıkrasında yer alan “Yüksek nitelikli konutlar ile” ibaresinden sonra gelmek üzere “devre mülk hakkı kurulan konutlar ve” ibaresi eklenmiş, aynı maddeye dördüncü fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiş ve diğer fıkralar buna göre teselsül ettirilmiştir.
“3) 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, tapu kütüğünün beyanlar hanesine eklenen devre mülk sözleşmesi doğrultusunda devre mülk hakkı kurulan dairelerin turizm amaçlı kısa süreli izin belgesi işlemlerinde; 634 sayılı Kanunun 61 inci maddesine göre tapuda devre mülk hakkı kurulan her yapı veya bağımsız bölüm için ortak maliklerin, kendi aralarından veya kat malikleri kuruluna temsilci olarak seçtikleri kişiler vasıtasıyla alınan kat malikleri kurulu/ortak malikler kararının noter onaylı örneği.”
“(5) 634 sayılı Kanun uyarınca, tapu kütüğünün beyanlar hanesine eklenen devre mülk veya yönetim sözleşmesi doğrultusunda devre mülk hakkı kurulan konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanması durumunda; izin belgesi, kat malikleri kurulunca (müstakil yapılarda ortak malikler tarafından) yetkilendirilen yönetim şirketi adına düzenlenir. Devre mülk hakkı kurulan taşınmazların belgelendirilmesinde yüksek nitelikli konut nitelikleri aranır. Bu fıkra kapsamında yapılan başvurularda ayrıca aşağıdaki bilgi ve belgeler sunulur:
a) Devre mülk veya yönetim sözleşmesi.
b) İmar durum belgesi örneği, parselin turizm kullanımına ayrıldığının tespiti halinde varsa müktesep hakkın tespiti için Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 54 üncü maddesinin dokuzuncu fıkrası kapsamında ilgili belediyeden alınacak yazı.
c) Kat malikleri kurulunca/ortak maliklerce alınan, konutun turizm amaçlı kısa süreli kiralamaya izin verildiğine ve bu konuda yönetim şirketinin yetkilendirildiğine ilişkin kararın noter onaylı örneği.”
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 14 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “aracı hizmet sağlayıcılara iletebilir” ibaresinden sonra gelmek üzere “, ilgili kamu kurum ve kuruluşları, seyahat acentaları ve aracı hizmet sağlayıcıları ile veri paylaşımı yapabilir” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 3- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 4- Bu Yönetmelik hükümlerini Kültür ve Turizm Bakanı yürütür.